#聊城头条#全市在建在售项目商品住房房源信息公示（2021年9月）

(资料图片仅供参考)

截至2021年9月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共337个，计划新建商品住房212115套、面积2702万㎡。

1、已批准预（销）售183409套（占计划86.47%），面积2350万㎡。其中，已网签备案150273套（占已批准81.93%），面积1895万㎡；未销售网签备案33136套，面积455万㎡。

2、未审批预（销）售28706套，面积351万㎡。

[附]已购地未开工项目情况

截至2021年9月底，全市已取得土地但尚未开工住宅项目（宗地）共63个，规划住宅27869套，规划建筑面积396万㎡（详见附表）。

聊城的房价会凉吗？一起来看看吧，我觉得不会。

1、聊城市房地产市场调控联席会议办公室发布《一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，规定自2021年9月1日起，聊城市实行商品住房价格限控，商品住房整体销售均价要控制涨幅比例，具体参照上一年度当地城镇居民人均可支配收入增幅确定。

2、8月17日，记者从聊城市公共资源交易平台了解到，聊城城区最新挂出了两宗城镇住宅地块，即将进行出让，从位置上来看，两宗地块均位于聊城主城区的东南片区，而值得注意的是，在出让条件中，均提到两宗住宅地块要遵守“住房价格限控要求”。

3、学区房危机。义务教育阶段“ 教师轮岗制度 ”，深圳之后，首都北京也紧急出手了，全市所有的教师，学校老师，都将每隔几年“ 换一个学校 ”。

4、城人的收入，有个网络调查，4000元以下收入占了参与调查人员的46%，6000元以下的占了74%，10000元以上的只占9%。

5、兄弟城市菏泽，菏泽的一些楼盘就降价了，其房价已经到了三四千元每平米，要知道之前的价格可是六七千元每平米，看来他们对于资金的需求非常强烈，但当地马上就发布通知，因为其定价远低于市场价格，涉嫌不正当竞争，不允许这样定价。

6、新闻，拍。

南阳土地市场史诗级坍塌。8.26！南阳土地市场首度集中土拍，首日10宗土地，8宗流拍，1宗中止，1宗定向，几乎全军覆没！

据亿翰智库统计，仅6-7月，二三四线城市就有494宗地块流拍。而进入8月份以来，全国已有33宗地块流拍。8月2日，浙江丽水一宗地块流拍，温州则有3宗地块临出让前终止；7月30日，金华1宗地块流拍……据记者不完全统计，截至目前，今年浙江已有近30宗地块流拍。

再看相邻的江苏，据好地大数据统计，今年以来共有56宗涉宅地陆续流拍或撤销出让，主要集中在3月和5月，其中又以南通数量最多，达到19宗；苏州、徐州、盐城、宿迁等城市亦出现土地流拍或撤销情况。

今年6-7月，二三四线城市共有494宗地块流拍，其中二线城市86宗，三四线城市408宗。进入8月份以来，全国流拍地块已达33宗。

#聊城头条##房价#

聊城楼市十月网签数据，碧桂园星汇保持领跑优势！10月聊城市区（东昌府区、开发区、高新区、旅游度假区、嘉明工业园）住宅用房累计销售总套数982套，商业用房套数为47套。办公套数为16套，其他类总套数为957套。

作为主城区的东昌府区一直是聊城楼市商品房销量的领先者。从项目来看，当月碧桂园星汇网签数据为TOP1，网签套数为302套，TOP2是水城印象，网签套数为90套，TOP3为民生凤凰城12号院，网签套数为76套。

聊城楼市静悄悄！

在全国因楼盘烂尾，业主断贷的范围不断扩大的今天，聊城没发生一起楼盘烂尾的现象，真的是聊城人的幸运！

但，像以前塔吊林立的景象，今年好像也不见了。

聊城人刚需已过，投资买房已变的渐趋理性！

经这几年疫情影响，打工者手里也真的没钱了。

[笑哭][泪奔][可爱][微笑][雾霾][耶]

震惊聊城

聊城部分房产已经到了崩塌的边缘！房价已经开始主打六七千了，八万块的车位已经开始免费送了，这个房子也不算偏，照着北边、南边这种搞法，首先先前买房的吐血，也预示着聊城房产寒冬一到，现在不一定是抄底的好机会，有可能会烂！#聊城头条#

聊城各区县5月份楼市情况：

1.东昌府区，11254元/㎡，环比增长1.14%。

2.茌平区，7300元/㎡，环比增长1.96%。

3.冠县，7218元/㎡，环比下降3.27%。

4.临清市，6661元/㎡，环比增长3.35%。

5.莘县，6566元/㎡，环比增长2.41%。

6.东阿县，6380元/㎡，环比增长1.1%。

7.高唐县，6368元/㎡，环比增长1.75%。

8.阳谷县，6078元/㎡，环比下降0.59%。

聊城市区5月份楼市均价为9542元/㎡，位列全国城市第85名。价格同比增长7.53%，环比增长3.28%，同比环比双增长，体现了市场对聊城楼市的乐观态度。

#聊城头条#

聊城房价腰斩不是奢望！泡沫终归还是要破的！即将开征的房产税必然会加快这个进程。#聊城# #聊城头条#

聊城市建房地产开发项目地下停车位办理预售许可的告知书

​​​​各房地产开发企业：

​　　为进一步优化营商环境，切实维护广大购房业主的合法权益，现将新建房地产开发项目地下停车位办理预售许可有关事项告知如下：

​　　一、实施范围

​　　市城区按照规划要求配建的新建房地产开发项目可售地下停车位（不包含人防地下车位）。

​　　二、办理流程

​　　可售地下停车位应单独签订预售合同、单独办理合同备案、单独办理预售资金监管、办理独立不动产登记备案。

​　　1.地下停车位应严格按照规划审批图纸进行预测、实测面积管理，并将地下停车位信息纳入楼盘表管理系统。

​　　2.在提报项目商品房预售方案时，应同时提交可售地下停车位、可租非人防停车位、可租人防停车位销售合同模板；明晰地下停车位的租售数量、建筑尺寸、公摊面积等等相关信息。

​　　3.可售地下停车位应按照要求单独开设预售资金监管账户、签订资金监管协议、按要求进行停车位预售资金监管,监管要求符合《山东省商品房预售资金监管办法》（鲁建房字(2017)1号)等规定。

​　　4.在申报项目商品房预售许可时，企业提交的材料应同时包含拟预售地下停车位的数量、面积等信息。

​　　三、其他事项

​　　本告知书自印发之日起执行。

​聊城市住房和城乡建设局

​聊城市行政审批管理局

​2021年5月26日

聊城这里的房子能买吗？

进入9月聊城的楼市突然变凉了，金融收紧、利率上调、市场投资都是造成的原因。

聊城很多楼盘预计接下来会很热闹，特价房源会越来越多，很多开发商现金流吃紧，降负债，是每一个开发商面前的问题！！

估计十月一又是房子大促销的时间了。

建议：现在超过1年以上交房的一定要慎重，很老房子不建议购买。

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